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广东省装饰协会消费者委员会给广州韦先生做装修质量鉴定

时间:2013-01-29 点击:次

报告编号:(质鉴)字(2012)第0925号

受韦先生委托,广州市装付宝室内环境监测有限公司、bet36最新在线备用_bet36体育在线288_bet36网站于2012年9月24日对广州市***路***街**楼19F-B,19F-C装饰装修工程(墙体渗水及其他工程)进行现场鉴定取证,目的是鉴定该工程质量问题产生的具体原因。现将鉴定结果报告如下:

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一?? 鉴定依据:

1.1? 现场实际情况

1.2? 相关书面文件

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二、取证办法:

2.1? 现场观察、拍照取证

2.2? 现场对质量产生的具体原因进行分析鉴定

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三、鉴定结果:

3.1? 现场对墙体渗水问题实际情况进行鉴定

3.2? 现场对天花线及墙面开裂实际情况进行鉴定

3.3? 对卫生间上方楼面渗水实际情况进行鉴定

3.4? 对其他问题进行鉴定

经现场鉴定,室内墙面渗水问题是由于建筑外墙面质量问题所致。外墙(承重梁下方)向室内渗水,导致室内墙面装饰抹灰层发霉及脱落。如图1~图5所示(注:图1为主卧室墙面渗水后实际情况,图2为图1墙面对应上方吊顶内实际情况;图3为客厅墙面渗水后实际情况,图4为图3墙面对应上方吊顶内实际情况;图5为客房墙面渗水后实际情况)

3.2.1? 客厅天花线及天花线边缘墙面开裂是由上一层房屋装修振动所致(同时参照上一层房屋装修施工代表的“保证书”文件)。如图6~8所示:

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3.3.1?主卧室卫生间上方楼面渗水。此项因鉴定委托人担心影响正常使用,不同意拆开卫生间吊顶进行鉴定,估此项鉴定无图片。参照上一层房屋装修施工代表的“保证书”及该项目物业管理处相关人员签字的“情况反映”文件。如图9、10所示:

3.4.1? 因长年不间断渗水,导致室内装饰木板长期潮湿,是诱发白蚁的主要原因之一。现室内装饰木板已严重被白蚁蛀空。如图11、12所示:

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3.4.2? 该房屋供水系统长年水压偏低,甚至经常间断性的处于无水压状态,严重影响正常的生活用水需求。该房屋所属物业管理公司就楼宇供水系统维修问题已作公示,征求楼宇广大业主意见。如图13所示:

结论:综合现场鉴定实际情况及相关书面文件,证实该房屋室内墙面渗水问题系渗水墙面对应的建筑外墙面质量问题所致,客厅天花线、墙面开裂及主卧室卫生间上方楼面(开裂)渗水系上一层房屋装修震动所致。?

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